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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：43.7 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高發二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家強棒
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.02 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中
鄰近公園：台南市公兒二公園
生活機能：歸仁黃昏市場
附近交通：國道1號、86快速道路、台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中
鄰近公園：台南市公兒二公園
生活機能：歸仁黃昏市場
附近交通：國道1號、86快速道路、台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，對於通勤族與投資客具吸引力。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低門檻進入高鐵特區」。1180 萬的總價在台南購屋市場中算是一處負擔較輕的新成屋，且交通條件極佳，非常適合需要在台北、台中或台南市區間頻繁往來的通勤族，或是希望以較低成本持有資產的投資者。
不過，您需要考量的是「單衛格局」是否滿足未來家庭增長的需求，以及您對歸仁區的接受度。如果您能接受生活機能偏向新興開發區的安靜氛圍，且偏好即住的新大樓，這是一處性價比相當不錯的選擇；若您追求傳統市中心的老城魅力或需要多間衛浴，則建議再擴充搜尋範圍。
建議您可以優先聯繫仲介預約賞屋，親自感受 11 樓的視野及機械車位的動線，確認是否符合您的實際居住習慣後再做決定。
問與答
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辛珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：辛珮瑜 (辛西亞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-249016
訂閱：0 (加入)
上東城接待會館 直營店
經紀業名稱: 昀渼不動產企業有限公司
證號: (110)登字第385429號
台南社區推薦,辛珮瑜,0988299016,興城團隊
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